Czy otrzymałeś rozliczenie podatku od nieruchomości w Illinois za ten rok? Jeśli tegoroczna ocena sprawiła, że poczułeś się przytłoczony, Kepper jest tutaj, aby złagodzić Twoje zmartwienia i frustracje. Zrozumienie sposobu naliczania podatku od nieruchomości może być skomplikowane, ale wiedza Keppera może pomóc w nawigacji po tym procesie i potencjalnie obniżyć wysokość podatku od nieruchomości.
Aby uzyskać lepszy wgląd, podczas czytania tego przewodnika przygotuj najnowszy rachunek za podatek od nieruchomości.
Wszystko zaczyna się od wydatków rządowych
Rozliczenie podatku od nieruchomości rozpoczyna się od potrzeb podatkowych Twojego hrabstwa w celu finansowania różnych usług publicznych. Większość dochodów z podatku od nieruchomości zasila lokalne okręgi szkolne, a reszta trafia do podstawowych służb, takich jak straż pożarna i policja, biblioteki, okręgi melioracyjne, rezerwaty leśne, okręgi parkowe i okręgi zwalczania komarów.
Jak ustalana jest stawka podatku i wyrównana wartość szacunkowa (EAV)
Po ustaleniu całkowitych wpływów z podatku od nieruchomości potrzebnych w danym roku władze lokalne ustalają stawkę podatku. Stawkę tę stosuje się do łącznej wartości wszystkich nieruchomości w każdej dzielnicy w celu pozyskania wymaganych funduszy. Na przykład, jeśli okręg podatkowy musi wygenerować 4,5 miliarda dolarów, a całkowita szacowana wartość nieruchomości w hrabstwie wynosi 90 miliardów dolarów, stawka podatku wyniesie 5%, obliczona jako 4,5 miliarda dolarów podzielone przez 90 miliardów dolarów.
Wartość rynkowa Twojego domu jest szacowana przez rzeczoznawcę na podstawie danych dotyczących sprzedaży podobnych domów w Twojej okolicy. Ta szacunkowa wartość służy do określenia szacunkowej wartości Twojego domu, która jest następnie wyrównywana wraz z innymi nieruchomościami zgodnie z wymogami prawnymi. Stawka podatku od nieruchomości jest stosowana do wyrównanej wartości szacunkowej Twojego domu (EAV) pomniejszonej o wszelkie obowiązujące zwolnienia.
Zwolnienia z podatku od nieruchomości
W zależności od Twojej sytuacji dostępnych może być kilka zwolnień z podatku od nieruchomości. Mogą one opierać się na:
Zamieszkiwaniu w nieruchomości
Statusie seniora
Statusie weterana
Inwalidztwo
Sprawiedliwości w zakresie niepełnosprawności i rozbieżnościach w podatkach od nieruchomości
Zmiany wartości rynkowej Twojej nieruchomości mogą nie mieć bezpośredniego wpływu na wysokość rachunku za podatek od nieruchomości, ponieważ hrabstwa muszą spełniać swoje wymagania budżetowe niezależnie od wartości nieruchomości. To poleganie na szerokich danych może czasami skutkować postrzeganą nierównością w należnych podatkach w porównaniu z innymi właścicielami nieruchomości.
Podważanie oceny w Kepper
Jeśli uważasz, że Twoja ocena podatku od nieruchomości jest nieprawidłowa, masz prawo do odwołania. Właściciele domów w Illinois mogą zakwestionować oficjalną szacunkową wartość, wykazując, że ich podatki od nieruchomości nie są zgodne z stawkami podatku od podobnych nieruchomości. Firma Kepper z powodzeniem pomogła tysiącom osób w obniżeniu wymiaru podatku od nieruchomości w przypadku różnych typów nieruchomości.
Usługi odwoławcze w zakresie podatku od nieruchomości w hrabstwie Cook
Usługi odwoławcze w zakresie podatku od nieruchomości w hrabstwie Cook Mieszkańcom hrabstwa Cook firma Kepper oferuje szereg usług w zakresie odwołań w zakresie podatku od nieruchomości dostosowanych do złożoności Twojej sprawy. Rozpoczniesz od wstępnej konsultacji i oceny sprawy, podczas której sprawdzimy ocenę Twojej nieruchomości i określimy najkorzystniejszy poziom odwołania w Twojej sytuacji. Możliwe poziomy odwołań obejmują:
Asesora hrabstwa Cook
Komisję Rewizyjną hrabstwa Cook
Komisję Apelacyjną ds. podatku od nieruchomości w stanie Illinois
Sąd Okręgowy hrabstwa Cook
Nasze konsultacje zapewnią Państwu jasny plan działania określający, czego się spodziewać i jakie kroki należy podjąć, aby odwołać się od decyzji dotyczącej podatku od nieruchomości.
Kepper Recovery działa na zasadzie awaryjnej, co oznacza, że nie pobieramy żadnych opłat z góry i jeśli nie możemy obniżyć Twojej szacowanej wartości (podatek od nieruchomości), nie płacisz ani grosza. Zadzwoń do nas już dziś i przekonaj się, ile możemy pomóc ci zaoszczędzić!
(312) 715- 7577 - Kacper Staniszewski
Email: KACPER@KEPPERTAX.COM
Comments